Юридические услуги для граждан

Земельные споры

         Земельные  споры- споры, возникшие в процессе приобретения прав на земельный участок и его использования.

        Юридический центр «СК» оказывает помощь гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам в решении вопросов, связанных с земельными  спорами.

Нередко земельные споры напрямую взаимосвязаны также и с жилищными спорами, поскольку само земля относится к объектам недвижимого имущества и прочно связано с строениями на не1.

                                          Категории земельных споров:

1.  о признании права собственности в отношении участка земли, выдел доли;

2.  о признании сделок с участком земли недействительными (купли-продажи, дарения, мены, ренты, приватизации и др.);

3. споры с органами государственной власти и местного самоуправления, различными организациями любой формы собственности, возникающие в результате ненадлежащего исполнения данными органами и организациями своих прав и обязанностей.

4.  об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

5.  об определении доли в праве собственности на земельный участок;

6.  об устранении препятствий в пользовании земельным участком;

7.  определение порядка пользования земельным участком;

8.  о признании утратившим право пользования земельным участком;

9. споры о причинении вреда неправомерным использованием земельного участка

10.об оспаривании границ земельного участка

11.о предоставлении иного земельного участка в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд

12. споры о разделе земельного участка;

16. споры о пределах использования земельного участка;

                                     Защита земельных прав осуществляется путем:

1) признания  права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих права и противоречащих ЖК РФ ЗК РФ или принятым в соответствии с ЖК РФ федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих ЖК РФ и ЗК РФ или принятым в соответствии с ЗК РФ федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения земельного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными ЗК РФ, другим федеральным законом.

                           Земельное законодательство регулирует отношения по поводу:

1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения земельными участками государственного и муниципального фондов;

2) пользования земельными участками;

3) пользования общим имуществом членов садоводческих товариществ, жилищных кооперативов и иных видов коллективного управления землей;

4) отнесения земельного участка к категории сельскохозяйственного назначения и исключения их из фонда земель сельскохозяйственного назначения;

5) учета земельного фонда;

6) содержания земельного фонда;

7) управления товариществами собственников земельных участков;

9) создания и деятельности земельных кооперативов, товариществ собственников земельных участков, прав и обязанностей их членов;

10) предоставления платных услуг;

11) внесения платы за платные услуги;

12) контроля за использованием и сохранностью земельного фонда, соответствием земельных участков установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

При рассмотрении споров, вытекающих из земельных правоотношений, судьи в качестве обоснования своего решения нормами материального права используют и соответствующие статьи ГК РФ. В ч. 1 ст. 11 ГПК РФ установлено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

Формулирование своих исковых требований необходимо строить с учетом доказательственной базы по делу. В гл. 6 ГПК РФ подробно описан процесс доказывания по гражданскому делу. Напомним, что российский гражданский процесс носит состязательный характер. Следовательно, при формировании исковых требований или возражений необходимо истец самостоятельно готовит доказательственную базу. Чем больше доказательств будет приложено по делу, тем больше шансов и вероятности того, что истец выиграет данное дело.

        Юристы нашего центра имеют практический опыт работы в сфере жилищных правоотношений и готовы Вам оказать квалифицированную помощь.

       Право собственности на землю- право собственника земельного участка совершать в отношении его любые действия по своему усмотрению, не противоречащие закону и иным правовым актам , не нарушающие права и охраняемые законом интересы других

       Услуги нашей организации в вопросах, связанных с земельными спорами включают:

• Устные и письменные юридические консультации по действующему земельному законодательству;
• Юридическая экспертиза прав на земельные участки;
• Оценка рыночной стоимости земельного участка;
• Подготовка комплекта документов, необходимого для совершения сделок с землей и/или приватизации земельных участков;
• Юридическое сопровождение сделок с земельными участками, в том числе и с землями сельскохозяйственного назначения;
• Помощь в изменении категории и/или целевого назначения земельных участков;
• Помощь и юридическое сопровождение закрепления прав на земельные участки с самовольно возведенными строениями;
• Разработка комплекса мер по защите земельных участков от захватов и помощь в противодействии захватам земель.
• Истребование необходимых документов в учреждениях и предприятиях всех форм собственности, органах государственной власти и органах местного самоуправления;
• Подготовка всех документов, необходимых для представления в суд (исковые заявления, возражения на иск, кассационные, надзорные жалобы и проч.);
• Представление Ваших интересов в судах первой, кассационной и надзорной инстанций;
• Иная помощь в разрешении земельных споров.

        Если Вам необходимо проконсультироваться по вопросам земельных правоотношений, и для юридического заключения не требуется изучения документов, то Вы можете позвонить по указанным на сайте телефонам и получить консультацию. Для решения более важных вопросов требуется изучение документов и без очной консультации не обойтись. Для проведения очной консультации Вам необходимо выбрать удобное для Вас время (для консультации) и по телефонам оставить заявку. Вы также можете задать вопрос на форуме нашего сайта.